買房需要考慮哪些因素？交通、房價、戶型……卻很少有人將綠色環保考慮其中。但是，代表著自然、生態、健康、節約的綠色地產，卻是國家如今大力提倡的地產發展方向，也是房企開發側重之一。如今又有多數人真正了解綠色地產呢？記者帶著問題進行了調查。

    半數人“從來沒聽說過”

    記者隨機采訪了網絡上一百個受訪者，在這一百人中，完全沒有聽說過綠色地產的人達到50%，這些受訪者的基本意見相同：“房價這么高，能買得起就不錯了，還考慮上面綠色不綠色？”只是聽說過綠色地產這個名字，卻不知道具體內容的受訪者也有35%，也就是說，有85%的人根本不了解綠色地產是怎么回事；另外15%的受訪者中，也只有10%基本了解，僅有5%完全了解綠色地產概念。

    “你認為什么樣的社區元素可以被稱之為綠色地產？”這個問題由于多數人對綠色地產的不了解，所以答案多樣。15%的受訪者認為綠色地產應該不破壞社區周邊的原有環境，保持環境原貌；14%的受訪者認為在建設過程中應該完全使用節能能源及資源，如無污染涂料、可再生建筑材料等等；13%的受訪者認為小區內部應該搞好綠化，提高綠化率；12%的受訪者認為小區所在的位置應該對健康有益，如避開工業下風口，遠離污染源等；11%的受訪者認為建筑本身應對居住者的身體無害，如拒絕使用劣質裝修材料等；11%的受訪者認為應該完善物業管理，提高小區內損耗品的更新率；10%的受訪者認為社區內應最大程度減少污染，如垃圾清理更科學迅速；9%的受訪者認為社區的公共設施應更加人性化，社區文化應該更加豐富；4%的受訪者認為社區內住宅應更具個性化，可以滿足不同人群的需求；另有2%的受訪者有其他看法。

    七成人愿為綠色埋單

    如果綠色地產真如大家期望的一樣，有如此多的好處，那么有多少人愿意為此埋單呢？雖然房價仍占據購房的主導因素，但令人意外的是，仍有7成的受訪者表示愿意為綠色地產埋單。

    又是哪些具體因素讓這些受訪者愿意為綠色地產埋單呢？30%的受訪者表示，綠色建筑適宜人居，有良好的生態功能，對健康有益。做出這一選擇的受訪者多數為中老年人，對房屋的需求以改善為主。24%的受訪者表示，綠色地產可以實現房屋日常費用的降低，節約水、電、氣等的開銷。做出這一選擇的受訪者多數為年輕人，以剛需和婚房為主。另有18%的受訪者認為綠色地產有益保護地球健康。14%的受訪者了解到綠色地產可以減免契稅、印花稅；11%的受訪者認為綠色地產的在貸款購房時，應該可以享受特定的折扣利率。

    當然，綠色地產意味著建造成本的增加，房價勢必會比普通地產較高。那么，愿意購買綠色地產的消費者，愿意為此付出多少金錢呢？出乎意料的是，一半受訪者認為綠色地產應該比普通房價更便宜。當然，這可能是因為過高的樓價影響了多數人的理性判斷，不過也有消費者認為“采用更環保的材料，并且減免稅費，降低貸款利率，再得到國家政策的相關扶持，綠色地產的價格必須更低。”

    三成人擔憂質量難控

    多數人認為中國應當盡快發展綠色建筑，當然也有人認為目前時機未到。那么中國當前發展綠色地產的最大困難是什么呢？超過3成的受訪者認為，綠色質量難以把控是最大問題。“即便制定了標準，地產商也未必會完全遵守，如果沒有嚴格的監管制度和執行力，所謂綠色恐怕將會淪為地產商變相為樓盤漲價的方法。”

    從對受訪者的調查中記者發現，若要在中國快速推動綠色地產的發展，不僅需要政府的激勵和扶持政策，還需要公眾需求層次的提升，當然，也包括需要開發商認識到綠色地產所蘊含的巨大利潤，以及綠色技術的發展與成熟。

    從此次調查中可以看到，在綠色時代里，綠色地產不僅已經開始受到開發者的親睞，購房者也有不少人開始追求綠色，把綠色納入購房因素，并對中國綠色地產的發展充滿期待，這是綠色地產改善國民居住條件的一個嶄新開始。